Blog
Kredyt hipoteczny a chwilówki
Co jakiś czas spotykam się z klientami, którzy chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny, ale jednocześnie regularnie korzystają z tzw. chwilówek. Taka klientka trafiła do mnie m.in. dzisiaj. Przeglądając jej raport BIK znaleźć można było kilkanaście tego typu pożyczek z 3 różnych firm pożyczkowych w ciągu ostatniego półrocza. To spory błąd. W wielu przypadkach dla analityków jest to jasny sygnał, że z klientem może być coś nie tak. Że jego budżet domowy wcale nie jest na tak dobrym poziomie jak klient deklaruje. Z chwilówek korzystają bowiem najczęściej osoby, które są z jakichś powodów wykluczone z systemu bankowego. Osoby, które z różnych powodów o kredyt w banku starać się nie mogą. Analityk widząc tego typu zobowiązania w raporcie BIK lub w historii konta, którą do banku należy dostarczyć wraz z wnioskiem kredytowym, bada klienta znacznie uważniej. W niektórych bankach przy regularnym wspieraniu się pożyczkami można spodziewać się "negata" praktycznie "z urzędu". Niestety - o czym pisałem w jednym z poprzednich postów - czasem można spotkać się ze wspaniałymi radami, aby budować sobie historię kredytową właśnie w oparciu o chwilówki. Powtórzę jeszcze raz odnosząc się do tamtego posta - jak porównać chwilówkę w kwocie np. 1000zł do kredytu hipotecznego na kwotę choćby 100000zł (średnia kwota kredytu hipotecznego jest znacznie wyższa)? Moim zdaniem się nie da.
Co zrobić jeśli już został popełniony ten błąd? Pierwszym krokiem powinno być pismo do firm pożyczkowych, z których usług korzystaliście, o wycofanie zgody na przetwarzanie danych. Z reguły firmy te usuwają historię bez żadnych problemów i w dość szybkim tempie, nawet jeśli historia ta nie była wzorowa. Druga rzecz to historia konta, na które wpływały pożyczki. Tego oczywiście usunąć się nie da, ale można na pewno kierować się ku bankom, które nie wymagają pełnej historii z konta, a wymagają jedynie potwierdzeń wpływów wynagrodzenia. Jeśli mamy więcej czasu na staranie się o kredyt hipoteczny, to można również odczekać odpowiedni okres, aby przedstawić w banku wyciągi już bez widniejących na nich chwilówek (w zależności od banku wyciągi wymagane są za okres 3-6 miesięcy).
Oczywiście korzystanie z chwilówek nie w każdym przypadku korzystanie z chwilówek musi oznaczać brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Mam w pamięci co najmniej kilku klientów, którzy mimo częstego wspierania się tego typu pożyczkami kredyty uzyskali i nie było konieczne nawet tłumaczenie się z tego tytułu.
87-500 Rypin, ul. Wiejska 2
+48 507 483 623
Lzalewski@fintime.com.pl
ŁUKASZ ZALEWSKI